一昔前までは、「年収300万円の人は住宅ローンが組めない」
と言われていました。
しかし今では、所得の少ない世帯の割合が高い現状から、
年収300万円でも住宅ローンの審査に通りやすくなりました。
とはいえ、『家の値段が大幅に下がった』ということでは
ないので、住宅ローンの返済自体が楽になった訳ではありません。
では、年収300万円でも後悔せずにマイホームを
手に入れるためには、
どのようなことに注意すれば良いのでしょうか？
この記事では、『年収300万円で組む後悔しない住宅ローン』
についてご紹介したいと思います。
年収300万円でもマイホームは実現できる！
毎月の家賃を20年、30年と支払い続けることを考えると、
マイホームを購入することは決して無謀なことではありません。
低金利が続いている今こそ、年収300万円の人にとって
マイホーム購入の絶好のチャンスかもしれません。
通常、家を購入する際は『世帯主の収入』をベースにして
住宅の購入を考えるのが一般的ですが、
既婚者で奥さんがパートや派遣などで収入があれば、
それを見込んで住宅ローンを組むこともできます。
世帯主の方が年収300万円の場合で、
より広く大きな物件を手にしたい時に有効な手段です。
しかし、マイホームを購入する際は、物件入手にかかる経費以外にも
『引っ越し費用』や『家具の購入費』などが必要となります。
家は一生に一度の大事な買い物ですが、
身の丈に合ったものを選ぶこと、そして出来るだけ
費用を抑える方法を模索することも大切です。
⇒ 注文住宅を安く建てるコツとは？
余裕をもって返済計画を立てる
年収300万円となると、『生活費が余っていてゆとりがある』
とまでは言えないでしょう。
その状態の中で、できるだけ早く住宅ローンを返済したい
からと言って、月々の返済を目一杯の額に設定してしまうと、
いざという時に余剰資金がなくて困ることになります。
ライフプランは計画通り進まないものです。
予定外の急な出費でも焦らないように、余裕のある返済計画を
立てるようにしましょう。
減税制度や住宅ローン借り換えなどを積極的に利用する
年収300万円の方がマイホームを購入する際にオススメなのが、
利用できる制度を積極的に活用することです。
例えば『すまい給付金』や、省エネ住宅が該当する
『補助金制度』、所得税などの『各種軽減措置』、
建物に関する『保険の優遇措置』など、
マイホーム購入の負担を少なくしてくれる制度は
いくつもあります。
アドバイスしてくれる住宅会社もありますが、
漏れがないように自らも率先して調べるようにしましょう。
また、購入後であっても情報の更新を怠ってはなりません。
新しい制度であっても利用できる可能性があるからです。
住宅ローンの借り換えや、返済の前倒しに有利な情報を
得られることもあるので、まめにニュースをチェックして
最新の情報を入手するようにしておきましょう。
住宅ローンの返済は長く続くものです。
マイホームを購入したばかりに日々の生活が苦しくなっては
何のためのマイホームかわからなくなってしまいます。
年収300万円で家を建てる際には、負担は少なく余裕を持って
賢く返済することを心掛けましょう。