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注文住宅は年収いくらあれば購入できる?

給与明細とお金

 

 

建売や中古住宅では、家の細かい希望を叶えることはできません。

 

家は一生に一度の買い物ですから、
住んでみて「これじゃない…」とならないためにも、
マイホームはぜひとも『注文住宅』を購入したいですよね。

 

しかし、やっぱり気になってしまうのは予算のことです。

 

一体、どれくらいの年収があれば、注文住宅を購入できるのでしょうか?

 

 

年収が低くても注文住宅は諦めなくていい?

 

困る男性

 

 

「年収が200万程度なので、さすがに注文住宅は無理かも…。」

 

そう諦めてしまうのは早いですよ。

 

長年勤めてさえいれば、自然と給料が上がっていった昔とは違い、
最近は『年収がなかなか上がりづらい』という現状があります。

 

そういった世情を反映してか、
低予算でも注文住宅を建てられるプランが増えているのです。

 

「年収の5倍の金額以内が予算の目安」とよく言われますが、
あくまで返済可能な額を基準に考えましょう。

 

注文住宅のローンには金利がかかること、
頭金も必要になるということも忘れてはいけません。

 

 

住宅ローンは年収により借りれる金額が違う?

 

お金と手

 

 

注文住宅を購入する際の住宅ローンは、
無限に借りられるわけではありません。

 

そもそも年収によって借りられる額は変わってくるのです。

 

仮に定年までに返済を終えるとして計算をすると、
年収によって借りられる額の目安は以下の通りです。

 

 

年収別借り入れ可能額目安

 

※固定金利1.2%・返済負担率25%・35年ローンで計算。

 

年収200万円の場合 約1,400万円
年収300万の場合 約2,100万円
年収400万の場合 約2,800万円
年収500万の場合 約3,500万円
年収600万の場合 約4,200万円

 

 

金利には変動型、固定型がありますので、
必ずしもこの通りの金額になるわけではありませんが、
参考にしてみてください。

 

また、夫婦で収入を合算することにより、
借入可能額を高くする事も出来ます。

 

もし希望借入額に届かないといった場合は、
是非検討してみてください。

 

 

ローンから逆算して予算を決める

 

 

注文住宅を購入する為には、
無理のない返済をできることが、何よりも重要になります。

 

もちろん、多少の妥協は必要になるかもしれませんが、
返済ができなくなって、せっかくの注文住宅を
手放すことになれば本末転倒ですよね。

 

そして、借りられる限界額まで
借りればいいというわけでもありません。

 

老後の年金暮らしになってもローンが残っていたり、
子世代にローンを引き継いでもらうことになったりしないように、
毎月の返済額の基準を決めて、借り入れ額を考えておきましょう。

 

 

注文住宅を購入するならしっかりした資金計画を

 

グラフ

 

 

資金計画をきちんと立てて、予算に収まるプランを検討できれば、
年収がそれほど高くなくても注文住宅の購入は夢ではありません。

 

資金計画はもちろんですが、予算の範囲内にきちんとおさめられる
注文住宅の建築プランを立てることも重要です。

 

後になって「あれが足りない、これも足りない」となって、
結局費用がかさんでは意味がありませんし、メンテナンス費用が
かさんでしまう家では満足できませんよね。

 

資金も間取りも、納得のプランになるように、念入りに情報収集を
するようにしましょう。

「家の予算はできるだけ押えたい!」
でも、品質や保証面が心配なあなたへ。

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