一生に一度の大きな買い物、マイホーム。
せっかく家を建てるのなら『注文住宅』でこだわりの家を
建てたいですよね。
こだわって完成した注文住宅の所有感は、他の住宅とは
比べ物になりません。
しかし、「隅々まで自分好みにできる」というメリットの反面、
当然色々なデメリットも出てきます。
注文住宅のメリット・デメリットには一体どのような
ものがあるのでしょうか？
この記事では、それらについて詳しくご紹介したいと思います。
注文住宅とは？
『注文住宅』とは、建売住宅や規格住宅とは異なり、
構造や間取り、設備、内装などを自分達の希望通りにする
ことができる住宅のことをいいます。
ハウスメーカーや工務店などの住宅会社に
家の設計から工事までのすべてを依頼する方法が一般的
ですが、設計と工事を別々の会社に依頼する方法もあります。
また、注文住宅には大きく分けて二種類あります。
フルオーダー注文住宅
家の構造（木造・鉄骨など）や間取り・オプション・外溝・外観などの
すべてを施工主が決めて建てる住宅。
1からすべてに関わる必要があるため、家が建つまでに多少の期間が掛かります。
セミオーダー（自由設計）注文住宅
家の大まかな『間取り』や『外観』を中心に選択して建てる住宅。
その名の通りセミオーダーのため、構造・トイレ・お風呂・キッチンなど、
自由に選ぶことが出来ない部分もあります。
以上、二種類の選択肢がありますが、掛かる費用や家が建つまでの
期間にも違いが出てくるため、しっかりと検討していく必要があります。
⇒ 注文住宅は高い？建売住宅との価格差とメリット・デメリットを比較
続いて、注文住宅のメリットとデメリットをご紹介します。
建売や規格住宅とは違う？注文住宅のメリット
建売や規格住宅の場合、どうしても使用されている建材のグレードは
スタンダードなものになってきます。
これが悪いというわけではありませんが、例えば耐震強度であるとか、
気候を考慮して断熱素材にはこだわりたいといった場合には、やはり
注文住宅の方が自由が効きます。
建売や規格住宅になると、上記のような「素材」の問題や
「量産してコストを抑える」といった目的から、
どうしても同じハウスメーカーのものは似たようなデザインに
なってしまう傾向にあります。
内装はさることながら、外装まで同じような家が周囲に並んでいるのを
見ると、「やっぱりもっとこだわればよかったなあ」と考えてしまうもの。
注文住宅なら外壁材から間取りまで自分好みにできるため、
ご近所さんと似たデザインになってしまうなんてことも避けられます。
注文住宅の大きなメリットはこれに尽きることと思います。
基礎工事から立ち会うことができるので、どのような工事が
行われているのか最後までしっかり確認することが可能です。
疑問があればその時点で担当の営業さんと
お話をすることもできますし、工務店側も『お客さんに見られている』
という立場から、手を抜かないで工事をしてくださいます。
注文住宅のデメリットは？
これについては、おそらく大半の方が理解していらっしゃる
ことと思いますが、好みのデザインを通したり、
こだわりの建材や設備や内装を揃えることで、
注文住宅は建売のものよりも高く付きやすい傾向にあります。
あれもこれもと要求していくと、
あっという間に予算オーバーになってしまうことも。
先に優先順位を決めておき、
ある程度は妥協するということも必要かもしれません。
完成しているものを購入するだけの建売と比べれば、
あれこれと打ち合わせが必要な注文住宅は
当然完成までに多くの時間を費やすことになってしまいます。
また、打ち合わせが必ずスムーズに行くとも限りませんし、
こちらの希望がなかなか通らず
うまい具合にいかない時だってあるでしょう。
新居への引っ越しと共に、転勤やお子さんの転校などを
考えていらっしゃる場合は、直前になって焦ることのないよう
余裕を持った計画が必要かと思います。
通常建売は、様々な市場でのリサーチを経て、プロの目を持って
暮らす人が使いやすいように設計されています。
しかし注文住宅となると、素人判断で本来必要なものを省いてしまったり、
デザイン重視に偏りすぎて使い勝手が悪くなってしまうといったケースも。
例えばキッチンのデザインをどうしても外国風にしたいからと
輸入品にした結果、使用者と高さが合わなかったというのはよくある失敗談。
方角などを考慮せず、不必要なところにまで窓を付けて
日差しがきつすぎるということになったり、
逆に窓をなくして薄暗い部屋になってしまったなんてことも。
こだわりももちろん大事ですが、何十年も住むところですから
ある程度プロの意見も取り入れておいた方が失敗も少なく済みます。
注文住宅で後悔しないために
注文住宅の家は、一生に一度の買い物ですから、
なるべくなら後悔のないようにしたいですよね。
こういった失敗をしないためにも、住宅メーカーを選ぶ際には、
最初からひとつのところに絞り込まず、複数のところで
色々なアドバイスを聞いたり、どれだけ自分の希望が通るのかを
比較してみることをオススメします。